[主持人]:各位网友，上午好！欢迎登录大连市政府门户网站“在线访谈”！

[主持人]:今天我们邀请到市住房公积金管理中心筹资处副处长董宏波、工作人员孙鑫鑫做客“在线访谈”，解读公积金提取优化政策，并回答网友提问。

[嘉宾]:主持人、各位网友大家好。很高兴通过“在线访谈”平台与大家进行沟通交流。

[主持人]:本次住房公积金提取政策优化主要包含哪些内容？

[嘉宾]:本次新政自2026年5月11日起正式实施，共包含七项核心优化内容：一是取消公积金提取时间间隔限制；二是取消部分住房消费类提取的缴存时间要求；三是支持提取公积金支付再交易住房首付款；四是增加按月扣划方式偿还商业贷款；五是优化偿还商业贷款按年提取频次；六是明确偿还个人住房贷款的三种提取方式；七是精简办事材料，取消公积金联名卡的要求。

[主持人]:取消提取时间限制后，可为缴存职工带来哪些便利？

[嘉宾]:主要有三方面好处：第一，同时符合多项提取情形的，不用再间隔12个月，可以自主选择办理时间。比如您今年全款买了一套房，又贷款买了另一套房，可随时分别办理。第二，同一提取情形有多个提取依据的，也不用间隔12个月。比如您全款买了两套房，以这两套房提取公积金可以随时办理。第三，提前还清商业贷款或异地公积金贷款后，不再受12个月内申请提取的时间限制，可随时申请提取。

[主持人]:取消缴存时间限制具体适用哪些业务？

[嘉宾]:本次取消连续缴存3个月前置条件的业务范围，涵盖除租房提取情形外的，如购买自住住房、建造翻建大修自住住房、既有住宅加装电梯等住房消费类提取业务。新开户、短期缴存职工只要符合业务办理条件，即可申请提取。

[主持人]:办理存量房首付款提取业务需满足哪些条件？

[嘉宾]:该项业务需同时满足四项条件：一是所购房屋为大连市行政区域内存量住房；二是购房贷款类型为住房公积金贷款或组合贷款；三是提取人范围仅限购房人及配偶；四是完成房屋买卖合同网签备案即可发起申请。提取总额不超过购房合同载明的首付款总额。

[主持人]:存量房首付款提取业务办理流程是什么？

[嘉宾]:办理流程分为五个环节：一是签订《存量房买卖合同》并完成网签；二是申请人持身份证件、结婚证（配偶提取需提供）、网签备案的合同到公积金中心办事处申请；三是公积金中心预审通过后，出具预审业务回单，账户内资金止付；四是申请人凭预审业务回单办理资金监管，如预审金额不足需自行补足差额；五是公积金贷款放款成功后，公积金中心将止付资金划至收款账户。

[主持人]:按月扣划还商贷怎么办理？需要什么条件？

[嘉宾]:在商业贷款银行支持的情况下，借款人及其配偶可携带身份证件、结婚证、贷款合同等材料，到全市任一办事处柜面或通过线上渠道申请办理。目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行等8家银行支持此项业务。夫妻双方每月提取金额合计不超过该笔贷款的月应还本息额。

[主持人]:优化按年提取频次后，和以前有什么不同？

[嘉宾]:以前按年提取次数和时间间隔有限制，现在不限制提取次数了。您和您的配偶可以根据账户资金情况，在同一自然年度内多次提取。夫妻双方每年提取金额合计不能超过该笔贷款当年的应还本息额，以前年度没提的额度不能累计。

[主持人]:偿还个人住房贷款有哪几种提取方式？

[嘉宾]:有三种方式：按月扣划、按年提取、提前还款提取。另外，如果在贷款前没提取公积金支付首付款，且在本通知施行前没办过贷后首次提取的，贷款放款后还可以申请提取一次用于补充支付首付款。

[主持人]:办理公积金提取业务是否还需要提供联名卡？

[嘉宾]:不需要。新政取消了提供住房公积金联名卡的要求。办理提取时无需再携带联名卡，进一步简化办事流程、提升服务效能。

[主持人]:存量房首付款提取办理后贷款撤销该如何处理？

[嘉宾]:如果提取资金划付后发生撤销公积金贷款的情形，提取申请人应将用于支付首付款提取的资金全额退还至公积金中心指定账户，公积金中心将退还的资金重新计入缴存人个人账户。另外，如果因公积金账户被冻结等原因导致预审资金无法按时划付的，购房人需以自筹资金足额补足首付款。

[主持人]:今天的访谈就进行到这里了，感谢嘉宾们的解答和网友们的关注，我们下期见。